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          撿漏45萬以上,恭喜張姐撿漏世貿鉑翠灣洋房法拍房一套,恭喜恭喜。
          成功案例
          撿漏45萬以上,恭喜張姐撿漏世貿鉑翠灣洋房法拍房一套,恭喜恭喜。
          來源:湖南法拍網作者:peng時間:2023-11-21閱讀:664

             撿漏45萬以上,恭喜張姐撿漏世貿鉑翠灣洋房法拍房一套,恭喜恭喜。


             先說撿漏因素:

             起拍價很低,六七十人看房,租客很不配合(后面租客拍了1套,我們拍了1套),表面糾紛很大,都不敢拍,百分之九十同行也都沒敢給客戶去拍。我們夠專業,我們敢,我們也能搞定糾紛,所以做我們的客戶能撿漏這套房,做別人的客戶,人拍都不敢讓你拍,你怎么去撿漏~~

             再說說客戶:

             張姐是我公司(湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司)188位VIP客戶,9月中旬簽約委托的,本來沒資格才來買法拍房的,結果剛把合同一簽,長沙放開限購有資格了。然后準備不買法拍了,去看新房二手房,后面一看新房的售價和位置,果斷還是認可我的投資理念,還是要通過法拍撿漏才能跑贏通脹才能賺錢。于是繼續看法拍房,中間看了十多套房,參拍了四五套(最后成交價其實都撿漏的,只是漏不大或者張姐不太喜歡那房子就都沒拍了,比如麓陽和景雅苑那套撿大漏了,但是張姐不喜歡),比較喜歡鉑翠灣這套帶院子的房子,也得虧我們給力有把握搞定后續事情,所以直接就干了下來,3個月拍好了房子。


             最后說說房子:

             世貿鉑翠灣二期洋房,濱江金融中心板塊,配套師大濱江9年制學校,產證面積117平,成交價格210萬,單價折合才18000元一平(在這個小區買個高層四房都不是這個價)。房子實際建筑面積達到250平,套內面積也有200平,3層洋房(見戶型圖),帶花園,帶地下室,超多的贈送。二手房的售價在2.2-2.5萬之間(幾套同戶型的掛牌價都在300萬以上),我這個人說話實在,我不愛吹牛逼,咱實事求是,咱取低值來估計,按2.2萬算,也值257萬,那210萬拍的,實打實的撿漏45萬以上。

             就這種價格撿漏買回來得法拍房,大家覺得以后出手會虧錢嗎?

             所以現在買法拍房,真的要比新房二手房更容易跑贏通脹,更不會虧錢,還有機會賺錢。

             1月25日更新:已下證一個月了,目前在洽談租賃中,談不合適就騰房。

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             24年3月25日更新:已收房(地下室也收了,地下室超大),并且在保證后續無糾紛的情況下,重新出租給租客使用了。

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