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          撿漏20-40萬,恭喜公司創始人老彭撿漏天麓小區法拍房一套,恭喜恭喜。
          成功案例
          撿漏20-40萬,恭喜公司創始人老彭撿漏天麓小區法拍房一套,恭喜恭喜。
          來源:湖南法拍網作者:peng時間:2024-01-25閱讀:528

             2024年拍的第2套法拍房,天麓小區,對比高峰期價格撿漏了30-40萬,現在的行情應該20W左右。

             我自己拍的,拍我老弟名下了,這算是我們家拍的第3套法拍房了。

             房子111平,南北通透三房兩廳兩衛(圖2),精裝修房子,黃金樓層,二拍69萬撿漏,精裝單價6200一平。

             二手房最新成交110萬左右(圖3),不說撿漏40萬,撿漏20-30萬還是有的。


             市場真的慘,沒客戶拍房了,只好自己撿漏了,撿漏原因也很簡單:

             1、現在法拍市場不行,沒人拍隨便撿漏。

             2、有風險,有人住,不配合,騰房時間很長,甚至好多人搞不定騰房,自拍客不敢拍,法拍公司不敢給客戶拍。


             買這個房子純投資,打算先把全款付了,然后搞抵押貸去,評估價110萬,貸個7成77萬出來,不光0首付還能搞幾萬塊錢出來,然后出租4年賣了賺錢(能租2000-2500每月,租金抵大部分月供,每個月還貼點錢進去),以后賣個90多萬,小賺個20萬應該沒問題吧。也可能這房子就直接給老弟了,反正給他0首付買了我也不花錢,出租月供就歸他自己去搞定了,以后他自用就自用了。

             24年3月25日更新:已下證,正在收房中。

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