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购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。5、南北通透最好，其次纯南户；纯北户无论是采光才是通透上都不好，影响居住舒适度。流程图大家普遍都认为住房公积金只有在还房贷的时候才能够用到，其实并不是这样，住房公积金也可以由职工申请提取到个人的账户，只不过需要满足提取住房公积金的条件，只要满足了条件，按照上述的提取流程，就可以将公积金提取到个人账户了。四、什么情况下不适合申请公积金贴息贷款？
这里需要注意的是，购买一套房申请公积金贴息贷款比购买二套房时申请此贷款更省钱。
3、告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求对方在付款方式上再优惠些。房子的贷款金额是与房子的地段、楼层及建成年限相关的。如果对物业管理有什么不清楚的地方可以点击法律知识。但其实很多人还不明白房地产税和房产税有什么区别。
客户的去留很大程度上取决于物业管理的质量，提供良好的服务是吸引客房的最直接条件。2申请人参加本市社会保险（含基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险，下同）连续缴费（含补缴）满2年或5年内累计缴费满3年。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3。
另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，不能达到一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。结论：补充协议所设格式化条款，效力大于非格式条款(标准合同示范文本)，违背了法律法规相关规定。本期购房指南就为大家解答了在湖南长沙买房首付比例问题以及贷款额度等，供大家买房参考。
量力而行是“理房”的关键，切不可贪多嚼不烂。2、安全问题
对于选择一楼的购房者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的因素。银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
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一个采光好的房子，不仅可以让整个房间透亮、舒适，还能大大提高住户的居住体验感。办理了联名卡后，如果以后在京内发生工作调动，还需要在新单位重新办卡吗按照单位变更情况不同需要区别对待。根据《业主大会和业主委员会指导规则》相关规定，业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任。
中户型的房型结构大多类似，一般为两室一厅或者三室一厅，依旧有部分受众的需求无法得到满足。3、 路线价法
地理位置与房屋价格有着紧密的关系，也是房屋估价时必须要考虑的因素之一。以上就是职工提取公积金的一些情形和各自提取公积金的额度是多少,下面为大家介绍一下住房公积金提取记录单的作用。来源：网络
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原因六、投资房产相对安全
对于大部分人来说，投资渠道相对有限。更专业的查验还有溢水口、密封胶、滴水线是否功能完好等。但是至今房子没交，春节都过了，婚都结了，但是房子还没收到。⑧归档，完成解押。
专家李铁更是坦言：中国目前的城镇化还处于高速增长阶段，保守估计中国仍有潜在刚需购房者5亿人。它们必须区分主贷款人和次贷款人，在签订合同时，应选择收入较高、稳定的一方作为主贷款人，并注意年龄限制，银行贷款对贷款人的年龄也有一定的要求。物业费是一项长久的持续的支出，有些小区是半年一交，有些小区是一年一交的，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。比如地段、交通、医疗、商业、周边的环境（是否有公园）等各方面的配套。
“五证”是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，“两书”是指：《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》，可不要小看这几个证书，只有合法进入市场的住宅房，产权才会受到国家保护。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。比如，厨房和餐厅功能相近，要连接的部分较多，因此在距离上不可过长。但在换房时最重要的是要保证交易的安全，在交易前应考虑以下因素：
1、资金情况
资金充足且已有住房、已经还清贷款的换房者可选择先买后卖。
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如果有的银行提前还款的人较多，还需要等待一段时间。2、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。二、什么是高层住宅？
高层住宅是指十二层及十二层以上的住宅，一般设有电梯作为垂直交通工具，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。
6、厨厕扎堆的户型
厨厕扎堆的户型主要是指的房屋户型格局设计不合理，在很多的住宅设计中，卫生间是没有窗户的，这种一般会产生异味等问题。5～2bar之间停止上水即可，一般不超过2bar。不过大家需要注意的是，用于还款的银行卡应该是贷款申请人的账户，或者是共同贷款人的账户。
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