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其中最常用的是前两种，即“抵押加连带责任保证”和“抵押加购房综合险”。31万元，而贷款30年的话，每月只需还近1。于是很多朋友都想回西安买房，那么要怎么买房才能顺利成为西安人呢？首先，要落户西安，可不是光有房子的事哦。
首套、二套房认定标准?
一般而言，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套。双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷。根据光学原理和住宅布局设计，客厅深度和宽度的比例不大于2时，能最大程度的保证采光时间和范围。
虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。布场：①装饰灯具—②家具—③窗帘—④地毯—⑤饰画—⑥饰品
[2]十。这也就意味着，广东、云南等地的企业职工拿到手的工资可能会变多一些。
开发商与指定银行之间通常存在业务关系，使用指定银行也是为了方便。1问：不动产统一登记对房地产市场的影响如何？
解答：不动产统一登记的核心价值在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。二、具备什么条件的适龄儿童才能在片区内小学参加登记入学?
参加登记入学的适龄儿童必须为西城区居民户籍或本市户籍、实际住所地(法定监护人具有产权房或租住公房)在西城区。
以上操作细则自发布之日起实施。一般框架以现场浇注居多，为了加速工程进度，节约模板与顶撑，也可采取部分预制(如柱)部分现浇(梁)，或柱梁预制接头现浇的施工方式。必须已在此商品房居住了;
2。
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在选择二手房的时候,购房者更需仔细考察房屋的质量,而不单是房龄。观察点二：房屋质量1、看房顶是否会漏水
顶层房屋渗水的部位一般在客厅靠外墙阴角部位、卧室靠外墙阴角部位、卫生间阴角部位、卫生间排水管和排污管部位、阳台排水管部位以及室内天棚顶局部部位。从“断供弃房”的案例看,不管是“供不起”还是“甩包袱”,结果都是损失惨重。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁；而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。如果是一般性问题，通过简单维修、更换即可；如果是根本性问题如改变结构，或经过维修、更换仍无法解决的，可以拒绝接收房子，并有权退房和要求赔偿。对违约责任部分，可以约定违约方必须按日、按总金额的1-5%向被侵权人计算赔付。一般水压不足顶层受影响，连带会导致洗澡出水不痛快，下水不畅则一层会经常返水，所以一定要注意。
其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。还包括套（单元）与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。而今天我们要讲的内容就是住房公积金贷款买房会有哪些好处呢？具体内容就跟着小编一起去看看吧！
1、购房时公积金贷款可以享受低息贷款；
2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成；
3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税；
4、住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款；
5、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。3、选择哪种还款方式比较好？
答：一般说来，收入稳定的购房者适合等额还款法，这样的话，贷款期的还款压力是不变的，而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者，适合递减还款法，这样贷款期的贷款利息会较少。
一、全款买房需要的证件有以下：
1、已婚：夫妻2人的相关结婚证、身份证、户口本
2、单身：身份证、户口本、单身证明
手续：一次性付款，一般可以直接到售楼处交钱就可以(包括了各种税费的钱)，剩下的手续售楼处可以代办，就等着拿产权证。但要结合自身需求，如果需要办理信用卡之类的，那还是要谨慎选择，因为大银行与小银行之间的差距还是不小的。其中，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次是指，逾期一次，还了，又发生了逾期，累计发生六次。
如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易，是不合法的行为。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定清楚。
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是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。不管购买什么样的房产，都是有优点也有缺点的，购房者在买房时应该对比该房产的优缺点来做选择，不要盲目的只看到该房屋的优点，而不去了解它的缺点，还应该根据自身情况来选择合适的房屋。2万，无其他费用；买方名下无房。
那么，什么时候买房更为合适？这是很多购房者最为关心的话题。对于房贷年限，你会选择多久呢？
。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春季、夏季使用。
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