湖南省汨羅市人民法院拍賣公告

拍賣標的：湖南省長沙市岳麓區羅谷塘路80號保利融匯府5棟404號（權證號碼：20230487758、20230487759）

房屋建筑面積：111.7平方米；戶型：三室二廳二衛；房屋為精裝；房屋用途：住宅；房屋結構：鋼筋混凝土結構；登記日期：2023-11-23；建成年份：2023-06-30，總樓層/所在樓層：24樓/4樓；該小區保利一級物業，周圍有宜居宜家、龍湖天街等大型商場?？拷柧€洋湖濕地站，采光極好，視野開闊，配套設施基礎設施完善，商業氣氛濃厚。

特別提示：

1.拍賣標的過戶時產生的稅費及其他費用等依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，沒有規定或者規定不明的，執行法院可以根據法律原則和案件實際情況予以酌情確定相應的負擔主體、數額。

2.拍賣標的所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔；

3.本次拍賣標的物未提供《土地權證》，此次拍賣設定標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；

4.拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續。網絡拍賣相關手續較為復雜，辦理時間相對較長；

5.如果該房產所在地對購房有限購性規定的，買受人應符合當地政策，關于房產的限購性規定，或者后續限購性政策有變動的導致無法過戶，買受人應自行承擔責任，法院概不負責。請有意競買人慎重考慮，限購性政策由買受人到當地不動產登記部門進行咨詢。

6.拍賣標的物有抵押。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實并負責。

起拍價:150萬元，保證金:10萬元，增價幅度:0.5萬元(以及其整倍數)。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

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