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6、结清各项费用购房者在交房的环节中，要确认房屋的各项费用已经结清，比如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，当确保所有费用已经结清的时候再交房，这样就可以避免让自己承担不必要的费用。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋， 也算开发商履行了交房义务。四个“超级城市”中，首套房商贷首付30%，公积金贷款首付比例均为20%。
该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。5微米）的微颗粒物每增加10毫克/每立方米，城市居民的总死亡率将增加0。所以，别问什么按揭10年，20年，30年，哪种好，记住一个原则，房贷时间越长越好。
据介绍，目前，劲松七路(合肥路-辽阳西路)东半幅已实现通车，剩余西半幅正在抓紧组织工程施工，预计10月将全线通车。此外，职工还可以与公积金中心签订按月还贷委托提取协议，每月自动提取公积金到联名卡储蓄账户。十年的地产营销代理成就一个个经典楼盘营销传奇的同时，“100%成功、0失误”的操盘口碑在业内广为流传，铸就新聚仁“创造经典项目的地产专家”品牌形象。
另外，还需查看业主购房时的相关凭据，如：购房发票、契税发票等，这些可作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。1、乳胶漆如果是在25摄氏度的话表面在3半个小时就可以干燥，两个小时后就完全的干燥了，如果是在冬天的话，因为室外的温度比较低，在5撮氏度以下乳胶漆就会変质，附着力也变差，甚至粉化。婚后房产证加上名流程：
1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
当然这两种贷款方式没有特别优劣之分，购房者要懂得，无论怎样银行自己是不会亏钱的，每个人的现状不同，按需求仔细权衡而定。如果你发现第一次看房就签合同的比较多，那就很可能意味着楼市假热销。婚前房产证上加名字：
房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。第一点是，手续办理地点和对象不同。
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2%。建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％，最低首付款比例为房屋总价的30%；（2）、房屋建成年限在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％，最低首付款比例为房屋总价的30%；
（3）、房屋建成年限在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％，最低首付款比例为房屋总价的30%。在实践中，物业的销售及业主人住是持续的过程。但贷款买房也不是一件特别简单的事情，尤其是婚后贷款买房只有掌握四大技巧才能规避风险。
根据数据调查显示，这些人中，有三成的人是父母付全款，六成的人是父母出首付，自己赚钱还房贷，仅有不足一成的人是靠自己奋斗付首付。从产品类型来看，改善型产品受益程度更大，这是因为他们的客户群往往月供金额较高，其次为首次置业型刚需产品和豪宅。7、带着父母选房尊重父母意愿
房子是给父母住的，最终选哪套要由他们说了算。第三，毕业生初入职场，要考虑工作地点的稳定性，避免换租时个人利益受损。
但是，问题来了：到管理部门签订合同、索要发票，房东必须纳税，按照目前的标准，月租金1000元以下的，综合征收率为4%；1000—2000元的为4。对于购房者来说，应该按照合同约定的付款时间和支付方式来进行房款的结算。被继承人是被宣告死亡的，要提供人民法院宣告死亡的判决等。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
既然现金流一次性回笼了，开发商自然不会关心后续教育、社区等配套问题。00m)的部分不计算建筑面积。一旦开发商出现问题，购房者必定蒙受损失。
一级资质：较好
资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景，实力很强，信誉也很有保证。4。一、低价房陷阱
为了吸引更多的购房者，房产中介往往会在网上发布一些低价房源，其实这些低价房根本不存在，如果你去找中介看房，他们就会以各种理由带你去看其他高价房子，一旦你中招了，那么你以后可就要多花冤枉钱了！
二、变相多收费
一般来说，房产中介都是靠佣金来赚钱的，但是，一些黑心中介为了多赚钱，就变着法向购房者收钱，就比如茶水费、看房费、带路费等，所以，在找中介买房时，你最好先与中介签订服务协议，以免中介多收费。
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出租方：(以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。购房者可以确定一个目标区域，对目标区域的基本价格有一定的认识，再进行购房预算。
一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明未成年人仅此一人的监护人资格。但如果购房者在买房之前没有检查开发商的五证，这样就会导致购房者跟开发商所签订的购房合同属于无效合同，这种情况下购房者是可以向开发商申请退房的。验房时要注意屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍；墙面地面也应该仔细检查，可以用小锤子敲打，如果出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题；另外卫生间、厨房还应进行防水检查等。
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